新築の失敗談5選！ベテラン建築士が教える改善策とは？

新築住宅を建てたものの、「こうしておけばよかった…」と後悔する人は少なくありません。間取りの設計ミス、設備の選び方、収納不足など、失敗の種類は多岐にわたります。

私は1級建築士として30年以上の経験を積んできましたが、多くの施主が似たような悩みを抱えています。しかし、事前に知っていれば防げる失敗も多いものです。

本記事では、私が実際に相談を受けた「新築の失敗談」と、その具体的な改善策を5つご紹介します。これから家を建てる方は、ぜひ参考にしてください。

1. リビングが暗すぎた！窓の配置ミス

失敗談：採光を考えずに間取りを決めた

新築の計画段階で、「広いリビングにしたい！」と考えたAさん。しかし、完成してみると日中でも照明が必要なほど暗い空間になってしまいました。理由は、窓を北側にしか設けなかったことと、隣家との距離が近く、光が入りにくかったことでした。

改善策：窓の配置とサイズを見直す

窓の配置や大きさを工夫すれば、自然光を効果的に取り込むことができます。たとえば、以下の方法が有効です。

• 南向きの大きな窓を確保し、できるだけ遮るものがない位置に設置する
• **吹き抜けや高窓（ハイサイドライト）**を活用し、上から光を取り入れる
• 室内の壁を白系の明るい色にして、光を反射させる

このアドバイスをもとにAさんはリフォームを決意。南側の壁に新たに窓を設けたことで、以前より明るいリビングになりました。

2. 収納が足りず、部屋が散らかる

失敗談：収納スペースの計画不足

Bさん夫婦は「広い部屋が欲しい」と考え、収納を最小限にしてしまいました。しかし、実際に住み始めると、収納場所が足りず、リビングや寝室に物があふれる結果に。

改善策：適切な収納計画を立てる

収納は「使う場所に使う量を確保する」ことが大切です。次のような工夫をすると、スッキリした住まいを維持できます。

• ウォークインクローゼットやパントリーを設ける
• デッドスペース（階段下や廊下）を活用し、収納を増やす
• **造作収納（作り付け収納）**を計画的に配置する

Bさん宅では、後付けでパントリーとリビング収納を追加し、部屋の整理がしやすくなりました。

3. コンセントの位置が悪く、使いづらい

失敗談：家具の配置を考えずにコンセントを決めた

Cさんは新築の際、コンセントの数にはこだわりました。しかし、実際に住んでみると、使いたい場所にコンセントがなく、延長コードだらけになってしまいました。

改善策：生活動線を考えた配置にする

コンセントの配置を決める際は、以下の点に注意すると失敗を防げます。

• 家電や家具の配置を事前にシミュレーションし、適切な位置に設置する
• キッチンや洗面所には多めに設置し、足元にもコンセントを確保する
• スマホの充電スペースや掃除機用コンセントを忘れない

このアドバイスを受けたCさんは、追加工事でコンセントの位置を調整し、快適に使えるようになりました。

4. 玄関が狭すぎて、使いづらい

失敗談：玄関スペースを軽視した

Dさんの家は、リビングを広くするために玄関を最小限の広さにしました。しかし、靴や傘、ベビーカーなどを置くとすぐにいっぱいになり、家族や来客が玄関で渋滞することに。

改善策：ゆとりのある玄関設計をする

玄関は家の第一印象を決める重要な空間です。使いやすくするためには、次のような工夫が有効です。

• シューズクロークを設け、靴や傘を収納できるようにする
• 玄関ホールを広めにとり、ゆったりした空間にする
• ベビーカーやアウトドア用品を置けるスペースを確保する

Dさんは、玄関横に収納スペースを増設し、スムーズに出入りできるようになりました。

5. 夏暑くて冬寒い！断熱性能の見落とし

失敗談：デザイン重視で断熱を軽視した

Eさんは「開放感のある家」にこだわり、大きな窓をたくさん設けました。しかし、住んでみると夏は暑く、冬は寒いという問題が発生。エアコンの効きも悪く、光熱費がかさんでしまいました。

改善策：断熱性能をしっかり確保する

快適な室内環境をつくるには、次のようなポイントが重要です。

• 窓はペアガラスやトリプルガラスを採用し、断熱性を高める
• 壁や天井の断熱材をしっかり入れる
• 庇（ひさし）を設けて夏の日差しを遮り、冬の日光を取り込む

Eさんは、内窓を追加し、断熱性能を向上させたことで、快適な住まいを実現しました。

まとめ

新築住宅では、事前の計画が不十分だと「こんなはずじゃなかった」と後悔することがあります。本記事では、以下の5つの失敗談と改善策をお伝えしました。

• リビングが暗い → 窓の配置を見直す
• 収納不足 → 使う場所に適切な収納を確保する
• コンセントが使いづらい → 家具配置を考えて設置する
• 玄関が狭い → シューズクロークや広めのホールを設ける
• 夏暑く冬寒い → 断熱性能を強化する

これから新築を計画する方は、ぜひ参考にして、後悔のない家づくりをしてください。