【はじめに】
「平屋って高いと聞いたけど本当？」 「老後を考えて平屋にしたいけど、予算が合うか心配…」
こうした悩みを抱えている方は少なくありません。特に最近では、平屋人気が高まりつつある中で、建築費用の問題がクローズアップされています。
実は、平屋が高いとされる理由には“誤解”も含まれています。 そして本当に重要なのは、設計の工夫と工法の選び方によって、コストは大きくコントロールできるという点です。
今回は、建築士の視点から「平屋をコスパよく建てるための知識と設計の考え方」について解説します。特に、あまり知られていない「工法」の選択がコストや間取りの自由度に大きく影響することを、やさしくお伝えしていきます。
【🏠 平屋が高くなるといわれる理由】
平屋はワンフロアで完結する住まいであり、上下移動がなく生活動線もシンプル。 高齢者にも子育て世代にも人気がありますが、その一方で「2階建てより高くなる」と言われる理由には、次のような背景があります。
🔸 屋根と基礎の面積が増える（2階建てより広い） 🔸 広い敷地が必要なため、土地費用が上がりやすい 🔸 採光や通風のために開口部が多くなり、建具費用がかさむ
これらは事実ですが、実際には設計次第で大きく変動します。
【🔑 コスパを左右するカギは「工法」と「設計」】
住宅を建てる際、「どんな間取りにするか」「どんなデザインにするか」だけでなく、実は"どんな工法で建てるか"が非常に重要です。
「工法」という言葉にピンとこない方も多いかもしれません。 簡単に言うと、「家の作り方」の種類です。どんな構造で組み上げるかによって、家の性能や建築費、自由度が変わってきます。
以下に、日本で主に使われている3つの工法を紹介します。
🔹 在来工法（木造軸組工法） ・日本で最も普及している伝統的な建築方法 ・柱と梁を使って構成される構造 ・間取りの自由度が高く、将来のリフォームにも柔軟に対応 ・施工業者ごとの技術力により品質差が出ることもある ・コスト感はやや高め〜中程度（坪65万〜85万円）
🔹 2×4（ツーバイフォー）工法 ・北米由来の壁構造。枠組みで構成され、構造体が安定 ・気密性・断熱性に優れるが、壁の位置が変えにくい ・間取りの自由度はやや低いが、施工精度が安定 ・コスト感はやや抑えめ（坪60万〜80万円）
🔹 プレハブ・パネル工法 ・工場で作られた部材を現場で組み立てる方式 ・工期が短く、品質が安定しやすい ・設計自由度は低く、規格住宅向き ・コスト感は比較的安価（坪55万〜75万円）
それぞれに一長一短があり、コスト・性能・将来性などのバランスをどう取るかが大切になります。
【🛠 設計で工夫すれば、平屋でも十分コスパは良くなる】
工法とともに、設計の工夫もコストに大きく影響します。 ここでは、建築士として実際に採用している"コスパ重視設計"の工夫ポイントをご紹介します。
✅ 建物の形をシンプルにする 凹凸のある形状やL字型の建物は見た目は良いですが、施工面積が増え、屋根・基礎・外壁の費用がかさみます。正方形や長方形ベースにまとめることで、資材ロスが少なく、施工効率も向上します。
✅ 水回りを集中配置する キッチン・洗面・浴室・トイレを一箇所にまとめると、配管距離が短くなり施工費が下がります。将来のメンテナンスもしやすくなります。
✅ 廊下をできるだけ減らす 廊下は“通るだけの空間”です。室内の動線を工夫し、廊下を最小限にすれば、限られた床面積を有効活用できます。
✅ 勾配天井で空間を広く見せる 吹き抜けにすると施工費がかさみますが、勾配天井ならコストを抑えつつ、視覚的に広がりのある空間を演出できます。
✅ 窓の数とサイズを適切にする 大きな窓は見た目も良く採光も取れますが、断熱性が落ちる上にコストも上がります。必要な場所に、必要な大きさを適切に配置することがポイントです。
【📍 実例：25坪・2×4工法で建てた平屋】
実際に兵庫県内でご相談を受けたご家族のケースをご紹介します。
👨👩👧 家族構成：30代ご夫婦＋子ども1人 🏡 延床面積：約25坪 🔧 工法：2×4工法（外張り断熱仕様） 💰 建築費：約1,700万円（税別・外構別）
このご家族は「平屋で生活動線をスムーズに、かつコストは抑えたい」というご要望でした。
そこでLDKを中心に、寝室と子供部屋を回遊できる間取りを採用。水回りは北側にまとめ、家の中央に収納を配置して生活導線の短縮と家事効率を両立させました。
屋根は片流れのシンプルな形状とし、屋根面積を最小限に。勾配天井をリビングに設けることで、開放感も演出しました。
「思った以上に広く感じる」「掃除がしやすい」と、完成後も満足の声をいただいています。
【🧾 まとめ：平屋は工法と設計で“高くない家”にできる】
平屋は確かに、2階建てよりもコストがかかる面があります。 ですが、「高い家」になるか「無駄のない快適な家」になるかは、工法選びと設計の工夫にかかっています。
家族構成、ライフスタイル、将来の可変性まで視野に入れ、どの工法が適しているかを考えることが何より大切です。
まずは「自分たちに合った建て方」を知ることから始めてみませんか？
今後もこうした実例やコツを発信していきますので、気になる方はぜひチェックしてください。
