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旅行者は“日本を感じる瞬間”を探している ──合理主義の上に宿を設計する時代へ

  アシちゃんが見た“宿のリアル”と、大工のおっちゃんが語るこれからの宿づくり 旅行者は“日本を感じる瞬間”を探している──合理主義の上に宿を設計する時代へ アシちゃんが見た“宿のリアル”と、大工のおっちゃんが語るこれからの宿づくり はじめに 彼女の名前は アシちゃん 。 建築や宿泊業の現場を歩きながら、地域の宿オーナーやスタッフに直接話を聞く取材リポーターだ。 現場の空気を肌で感じ、ノートに書き留め、時には宿泊して雰囲気まで確かめる。 今回のテーマは「外国人旅行者の長期滞在」。 アシちゃんは地方の宿をいくつも巡り、そのリアルな声を“大工のおっちゃん”にぶつけてみた。 導入 アシちゃん: この夏、地方の宿をいくつか取材して回ったんです。どこも「外国人のお客さんが増えた」って言っていました。 でも同時に、「長く滞在してくれるけど、思ったよりお金を落とさない」って声もあって。現場の人たち、けっこう悩んでいましたよ。 おっちゃん: そうだろうね。今はもう、旅行のスタイルそのものが変わってるんだ。 彼ら、旅を“遊び”じゃなくて“設計している”んだよ。日本人みたいに、行ってから考えるんじゃなくて、来る前に全部段取りを立ててる。 だからね、無駄が嫌いなんだよね。時間もお金も、自分の目的のためにちゃんと使いたいって思ってる。 1章:旅行者は“合理”で動いている アシちゃん: 設計してる、って言葉、すごくわかりやすいです。でも、宿の側から見ると「なんでそんなにシビアなんだろう?」って思うこともあります。 おっちゃん: うん、それは文化の違いだね。海外の人たちは、旅の準備にものすごく時間をかけるんだ。日本人の5倍、いや10倍くらい調べてくる。 どんな交通手段があるか、現地のスーパーの場所、Wi-Fiの速度まで。だから宿は、「行き当たりばったりな観光客」を相手にしてるつもりでいると、ズレるんだよ。 彼らが宿に求めてるのは、サービスよりも“安心できる仕組み”なんだ。チェックインがスムーズで、説明がわかりやすくて、設備が使いやすい。 それが整っていれば、「ここは信用できる」って感じる。つまり、 情緒より前に合理 が来るんだね。 2章:合理の上に“情緒”が生きる アシちゃん: でも、合理だけだと味気...

用途変更で忘れがちな“防火規制”──消防署から待ったがかかる典型例




「旅館業の用途変更をしたい」と相談を受けるとき、よく出てくるのが防火規制の見落としです。
建築基準法の確認申請をクリアしても、消防署との協議でストップがかかるケースは少なくありません。


代表的な規制

  • 防火戸や防火サッシの設置

  • 内装仕上げを不燃・準不燃材に変更

  • 自動火災報知設備や誘導灯の設置

ただし、これはあくまで代表例。消防法や建築基準法だけでなく、地域の条例や特区の規制によっても変わります。
「この3つさえやればいい」と思い込まず、必ず所轄の消防署や行政に確認することが欠かせません。


なぜ起こるのか

  • 建築確認と消防審査は別ルートで行われる

  • 各窓口は独立した権限を持つ

  • 「ここがOKなら他も大丈夫」とはならない

さらに、法律は制定年代が違うため、条文同士が矛盾するケースもあります。
だからこそ、必ず窓口ごとに確認する姿勢が大事です。


まとめ

  • 用途変更では、防火規制の見落としが一番の落とし穴

  • 防火戸・内装制限・消防設備は代表例、他にも規制あり

  • **自己判断は危険。**窓口ごとの確認が必要

  • 法律の矛盾もあるので、担当窓口で細かく聞くこと

「不安な点や総合判断で迷ったら、早めにご相談ください。余計な工事やロスを防ぐサポートが可能です。」


 

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